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律师信息
  • 姓名 : 简军
  • 职务 : 主办律师
  • 手机 : 130 6881 7359
  • 证号 : 14401200910913959
  • 机构 : 广东经国律师事务所
  • 地址 : 广州市东风中路268号广州交易广场12楼1207-1208室
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楼面漏水纠纷
作者:简军来源:找法网日期:2015年03月01日

在繁忙的法律业务工作之余,简军律师响应政府号召,积极担任社区的法律顾问,为基层干部管理、服务居民解决法律疑难问题。

2013年底,广州市荔湾区辖内一小区的物业公司和所属的社区居委会多次接到某住户的投诉,反映楼上住户的卫生间漏水,导致楼下住户卫生间天花板渗水且气味难闻。居委会多次与楼上住户沟通,仍解决不了问题,最后做通工作,住户双方同意进行调解。可是,对于上下楼漏水纠纷的法律关系和当事人应该如何承担责任?居委会工作人员也拿捏不准,于是,他们邀请了担任社区法律顾问的广东经国律师事务所简军律师参与调解。

简军律师了解情况之后,针对矛盾的焦点制订了调解方案。调解会上,在谈到责任承担问题时,楼上楼下住户心中的积怨和不满大爆发,相互指责对方、互相推卸责任。简军律师援引自己此前代理的一宗发生在同一个小区同样性质的纠纷的法院判决结果,耐心地向双方解释侵权责任承担的方式及赔偿范围、金额等,此招很有说服力,楼上楼下住户都表示接受。

简军律师又趁热打铁,就代理的该类案件的诉讼成本来个现场计算,并特别强调了诉讼对双方的邻里感情也伤害较大的问题,鼓励双方协商解决。最终楼上楼下住户明白了自己的法律责任,心平气和地协商了起来。第三天楼上住户就请来专业人士到现场查看、确定漏水原因,并与楼下住户进行了沟通,一件棘手的纠纷得到了平息。

从此以后,该社区和调委会根据法律顾问简军律师的指引,参照调解辖区内其他漏水纠纷。作为社区法律顾问,简军律师以其提供的法律服务,有效提高了居民群众的法律素质和遵循法律解决问题的意识,也提高了基层治理的法治化水平。


以上内容由简军律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电简军律师咨询。

简军律师
简军律师
服务地区:广东-广州
专业领域:债务债权,损害赔偿,婚姻家庭,刑事辩护,企业法律顾问,合同纠纷,知识产权,房产纠纷,商标,交通事故
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